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Auf einen Blick

Erfahren Sie auf einen Blick alles Wissenswerte über die Immobilienverwaltung der S-Immobilien Kraichgau GmbH in Bruchsal.

Tätigkeitsschwerpunkte

  • WEG- und Mietverwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Mietpoolverwaltung
  • Vermietung

Mitglied in

  • IVD Immobilienverband Deutschland
  • Haus & Grund Bruchsal-Philippsburg e. V.
  • Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e. V.

Versicherungen in ausreichendem Umfang

  • Vermögensschadenhaftpflicht
  • Betriebshaftpflicht
  • Vertrauensschadenhaftpflicht

Wirkungskreis rund um

  • Bruchsal
  • Bretten
  • Sinsheim
  • Bad Schönborn
  • Heidelberg
  • Mannheim
  • Karlsruhe

Wohnungseigentumsverwaltung

Die WEG-Verwaltung ist eine unserer Kernkompetenzen. Die Grundleistungen ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sowie den Bestimmungen der Teilungserklärung und den rechtswirksamen Beschlüssen der Eigentümerversammlungen.

Ihre Vorteile

  • zeitnahe Erstellung der jährlichen WEG-Abrechnung und des Wirtschaftsplans (Ziel: 30.06.)
  • zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • persönliche Betreuung durch einen Mitarbeiter
  • Abschluss und Optimierung von Versicherungs-, Wartungs- u. Dienstleistungsverträgen durch diverse Rahmenabkommen
  • passwortgeschützter Kundenbereich im Internet – Einsicht und Download wohnungsspezifischer Unterlagen
  • Sanierungsempfehlung für notwendige substanzerhaltende oder -steigernde Maßnahmen

Unverbindlich anfragen!

Sie möchten eine unserer Leistungen in Anspruch nehmen? Ob Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung oder Vermietung:

jetzt anfragen!

Sondereigentumsverwaltung

Das Leistungsspektrum bietet insbesondere auswärtigen Eigentümern und Kapitalanlegern die Möglichkeit, neben einer gleichzeitigen Wohnungseigentumsverwaltung in den Genuss eines umfassenden „Rundum-Sorglos-Paketes“ zu kommen, das keine Wünsche offen lässt.

Mietverwaltung

Speziell für Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten wir die komplette Mietverwaltung sowie ein professionelles Gebäudemanagement an.

Mit versiertem Blick für das Wesentliche erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein ganzheitliches Betreuungskonzept – gepflegte Immobilien mit besten Aussichten auf Wertsteigerung!

Wir richten uns dabei individuell nach Ihren Vorstellungen. Sie entscheiden, wobei wir Sie unterstützen sollen. Egal, ob Vermietung, Abrechnung, Korrespondenz mit Ihren Mietern, Organisation von Sanierungen bis hin zur Mietzahlungsüberwachung.

Für Sie bedeutet das: Völlige Entlastung und wertvolle Zeitersparnis!

Mietpoolverwaltung

Bei der Mietpoolverwaltung wird das klassische Risiko des Einzelvermieters auf die gebildete Solidargemeinschaft des Mietpools verteilt. Hintergrund dieser Mietpool-Solidargemeinschaft ist es, die Interessen von vielen Wohnungseigentümern einer Wohnanlage zu bündeln.

Die Grundlage von diesem Prinzip ist, dass alle Einnahmen in einen gemeinsamen Ertragstopf fließen und nach einem definierten Schlüssel (z. B. qm-Wohnfläche) auf alle Eigentümer gleichmäßig verteilt werden. Weiterhin werden nach diesem Prinzip die Kosten im Bereich des Mietsondereigentums verteilt und aus dem gebildeten, gemeinsamen Ertragstopf bestritten. Die Vorteile dieser besonderen Verwaltungsform liegen in der Minimierung des Vermieterrisikos eines jeden einzelnen Mietsondereigentümers. Der einzelne Eigentümer ist somit nicht unmittelbar betroffen, wenn sein Mieter den Mietzahlungen nicht nachkommt oder ein Leerstand vorliegt.

Service

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