- Objektbeschreibung:
- Sie suchen repräsentative und flexibel nutzbare Gewerberäume in zentraler Lage? Dann könnte diese attraktive Gewerbeeinheit im Herzen von Bretten genau das Richtige für Sie sein.
Auf rund 140 m² stehen Ihnen 7 helle Räume, ein großzügiger Empfangsbereich sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, wodurch die Räumlichkeiten bequem und barrierearm erreichbar sind.
Das Besondere: Die Gewerbeeinheit wird nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters umgebaut und renoviert. So können Raumaufteilung und Ausstattung – soweit technisch möglich – an Ihr Nutzungskonzept angepasst werden. Sie erhalten Räumlichkeiten, die optimal auf Ihr Unternehmen zugeschnitten sind. Auf Wunsch auch voll klimatisiert.
Die Einheit eignet sich hervorragend für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:
Arzt- oder Facharztpraxis
Physiotherapie
Ergotherapie
Logopädie
Heilpraktikerpraxis
Psychotherapie
Büro oder Kanzlei
Bürogemeinschaft
Schulungs- oder Seminarräume
Bildungseinrichtung oder Volkshochschule
Coaching- oder Beratungszentrum
Die zentrale Lage in Bretten bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Wir legen Wert auf langfristige und vertrauensvolle Mietverhältnisse und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Erstvermietung wird mit einer Mietvertragsdauer von min. 5 Jahren erwünscht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Gewerbeeinheit gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. - Sonstiges:
- Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Flexibl Gewerbeeinheit im Herzen von Bretten - nach Ihren Wünschen gestaltet!
Ansicht
Empfang
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Raum 5
Raum 6
Kennwert Energieausweis
- Objektnr. extern:
- 12265
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Ort:
- 75015 Bretten
- Gesamtfläche:
- 141,50 m²
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Bauweise: Massiv Gas Linoleum Teppichboden Satteldach Stellplatz: Freiplatz
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.400,00 €
- Kaution:
- 4.200,00 €
Ihre Ansprechperson:
- Name
- Nico Gerold
- Telefon
- +497251773984
- bretten@s-immo-kraichgau.de
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2035-08-26
- Ausstelldatum:
- 2025-08-27
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr:
- 1979
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 82,90 kWh/(m²*a)
