- Objektbeschreibung:
- Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden uns diese mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: thorsten.niemzik@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.
Auf einem sonnigen Südhang in begehrter Wohnlage von Leimen finden Sie diese außergewöhnliche Wohnung in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben exklusiven Mietwohnungen. Die einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Architektur und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Wohnensemble zu einem besonderen Lebensmittelpunkt.
Gleichzeitig erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in wenigen Gehminuten.
Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und überzeugt durch klare Linien, zeitloses Design sowie eine hochwertige Bauausführung. Ein durchdachtes Energiekonzept sorgt für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen und verbindet Komfort mit niedrigen Betriebskosten.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch offene Grundrisse, großzügige Fensterfronten, weitläufige Wohn- und Essbereiche sowie ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein Personenaufzug und die Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. - Ausstattung:
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Netzwerkverkabelung
- Videosprechanlage
- eigene Wasserversorgung
- elektrische Rolläden
- Wärmerückgewinnungsanlage
- barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Sonstiges:
- Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Exklusive Neubauwohnungen in Leimen!
Wohnbereich
Wohnbereich
Küchenbereich
Teilansicht Bad
Teilansicht Bad
Flur
Außenansicht
Grundriss
Kennwert Energieausweis
- Objektnr. extern:
- 11341
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Ort:
- 69181 Leimen
- Ab Datum:
- 2026-08-01
- Verfügbar ab:
- 01.08.2026
- Wohnfläche:
- 106,80 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Bauweise: Massiv Elektro Luftwp Fliesenboden Parkettboden Personenaufzug Gartennutzung Fußbodenheizung
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.442,07 €
- Nebenkosten:
- 320,00 €
- Warmmiete:
- 1.762,07 €
Ihre Ansprechperson:
- Name
- Thorsten Niemzik
- Telefon
- +497251773333
- info@s-immo-kraichgau.de
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2030-03-17
- Ausstelldatum:
- 2020-03-18
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr:
- 2024
- Befeuerung:
- Elektro Luftwp
- Primärer Energieträger:
- Elektroenergie
- Endenergiebedarf:
- 13,70 kWh/(m²*a)
