- Objektbeschreibung:
- Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden Sie uns diese gemeinsam mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: cindy.menz@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.
In Östringen bieten wir eine wunderschöne und modernisierte 2-Zi.-Maisonettewohnung zur Miete an, die ideal für Alleinstehende oder Paare geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und unterteilt sich im unteren Bereich in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight wird die neue und hochwertige Einbauküche, die zeitnah eingebaut wird und somit einen kurzfristigen Einzug ermöglicht.
Der gesamte obere Bereich, welcher über eine Holztreppe zu erreichen ist, bildet ein großes Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon und können die herrliche Aussicht genießen.
Neben den Wohnräumen und dem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen zusätzlich ein Keller zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände zu lagern. Ebenfalls befinden sich im Kellergeschoss die Plätze für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot angenehm ab.
Die Wohnung ist frisch modernisiert: die aktuellen Holzfenster werden gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, wobei die Fenster im oberen Bereich mit Rollläden ausgestattet werden. Das Dach wird gedämmt und neu eingedeckt. Die Zimmertüren werden zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls erneuert.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. - Lage:
- Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung.
Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Der Ortsteil Odenheim ist Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S31 des Karlsruher Verkehrsverbunds und somit mit dem gesamten Schienennetz der Region verknüpft.
Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen. - Ausstattung:
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Haustiere
- Garage
- Sonstiges:
- Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Erstbezug nach Modernisierung - Maisonette mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Östringen!
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Grundriss OG
Grundriss DG
Kennwert Energieausweis
- Objektnr. extern:
- 12185
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Maisonette)
- Ort:
- 76684 Östringen
- Wohnfläche:
- 80,00 m²
- Etage:
- 3
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Fernwärme Fliesenboden Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
Preise
- Nettokaltmiete:
- 950,00 €
- Nebenkosten:
- 250,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Warmmiete:
- 1.200,00 €
- Kaution:
- 1.900,00 €
Ihre Ansprechperson:
- Name
- Cindy Menz
- Telefon
- 0497251777292
- cindy.menz@s-immo-kraichgau.de
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2036-06-29
- Ausstelldatum:
- 2026-06-30
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr:
- 1995
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 98,90 kWh/(m²*a)
