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Doppelhaushälfte in Bad Rappenau-Babstadt!

Außenansicht Außenansicht Eingang Eingang geräumiger Wohnbereich geräumiger Wohnbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Kaminzimmer Kaminzimmer Diele und Eingangsbereich Diele und Eingangsbereich Kochnische Kochnische Dusche EG Dusche EG Zimmer UG Zimmer UG Badezimmer UG Badezimmer UG Vorraum Sauna Vorraum Sauna Saunabereich Saunabereich Technikraum Technikraum Kennwert Energieausweis Kennwert Energieausweis

Preise

Kaufpreis:
355.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %

Details

Objektnr. extern:
10719
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Doppelhaushälfte)
Ort:
74906 Bad Rappenau
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
86,00 m²
Grundstücksfläche:
175,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Elektro Holz Fliesenboden Walmdach Etagenheizung Fußbodenheizung Zentralheizung Kamin Stellplatz: Carport
Objektbeschreibung:
Klein, fein und mein!

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück in Bad Rappenau- Babstadt. Der beliebte Vorort verfügt über einen S-Bahn Anschluss, der in unmittelbarer Nähe des Anwesens liegt. Auch die Autobahnauffahrt zur A6 und damit die direkte Verbindung nach Heilbronn, Mannheim oder Heidelberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Die Doppelhaushälfte besteht im Erdgeschoss aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche sowie einem Duschbad. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Aufgrund von Fenstern, die über dem Erdreich liegen, sind dort noch weitere, vollwertig nutzbare Zimmer. Dort finden Sie ein schönes Kaminzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Zimmer, einen Saunaraum, ein WC sowie zusätzliche Kellerräume.

Für behagliche Wärme an den kühleren Winterabenden sorgt der Pellet-Ofen, der Stückholz-Ofen sowie die wassergeführte Elektro-Fußbodenheizung. Vom Kaminzimmer im Untergeschoss kommen Sie in den Außenbereich. Dort können Sie einen kleinen Kräutergarten oder einen Freisitz anlegen und Ihre freie Zeit genießen. Vor dem Haus sind eine Hoffläche sowie ein kleiner Carport vorhanden.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

 

- Carport

Sonstiges:
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2032-07-08
Ausstelldatum:
2022-07-08
Jahrgang:
2014
Befeuerung:
Elektro Holz
Primärer Energieträger:
Elektroenergie, Holz
Energieverbrauchkennwert:
120,10 kWh/(m²*a)

Kontakt-Person:

Lars Diegel
+497251777290
sinsheim@s-immo-kraichgau.de