4-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung in Östringen!
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.200,00 €
- Nebenkosten:
- 275,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Warmmiete:
- 1.475,00 €
- Kaution:
- 2.400,00 €
Details
- Objektnr. extern:
- 11912
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Maisonette)
- Ort:
- 76684 Östringen
- Ab Datum:
- 2026-02-01
- Verfügbar ab:
- 01.02.2026
- Haustiere erlaubt:
- Ja
- Haustiere erlaubt:
- Ja
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- 89,90 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Gas Fliesenboden Laminatboden Teppichboden Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden Sie uns diese gemeinsam mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: cindy.menz@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.
In der charmanten Stadt Östringen bieten wir eine wunderschöne 4-Zimmer Maisonettewohnung zur Miete an, die ideal für Familien geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,9m² und unterteilt sich im unteren Bereich in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon von dem aus Sie eine beeindruckende Weitsicht über Östringen genießen können. Schlaf- und Wohnzimmer auf dieser Etage verfügen über eine Klimaanlage, welche im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist die bereits vorhandene und hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Backen einlädt.
Der obere Bereich, welcher über eine Holztreppe zu erreichen ist, eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer oder als Homeoffice-Bereich. Hier ist der Einbau eines Klimagerätes nach Rücksprache mit den Vermietern grundsätzlich möglich.
Neben den Wohnräumen und dem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen zusätzlich ein Keller zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände zu lagern. Ebenfalls befinden sich im Kellergeschoss die Plätze für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein PKW-Stellplatz und ein überdachter Fahrradabstellplatz runden das Angebot angenehm ab.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter bis zu drei Schlafzimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie. Ein weiterer Vorteil ist, dass Haustiere nach Rücksprache erlaubt sind, so dass Ihre vierbeinigen Freunde auch mit einziehen können. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, sich frühzeitig einzurichten.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. - Lage:
- Östringen liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Heidelberg und bietet eine familienfreundliche, ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut und auch Autobahnen sind zuverlässig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Durch den Südbalkon profitieren Sie von ganztägig angenehmer Sonneneinstrahlung mit entspannten Momenten.
- Ausstattung:
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- KFZ-Stellplatz
- Sonstiges:
- Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2036-01-14
- Ausstelldatum:
- 2026-01-15
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr:
- 1997
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 100,86 kWh/(m²*a)
