4-Zi.-Wohnung in der Sinsheimer Gartenstadt!
Preise
- Kaufpreis:
- 255.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 %
Details
- Objektnr. extern:
- 12015
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Ort:
- 74889 Sinsheim
- Ab Datum:
- 2026-03-21
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 92,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Fernwärme Fliesenboden Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1964 erstellten 12-Familienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten und äußerst attraktiven Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet einen direkten Durchgang zum separaten Esszimmer. Bei Bedarf lässt sich dieser Durchgang schließen, sodass das Esszimmer problemlos als zusätzliches Zimmer – beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer – genutzt werden kann.
Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die Küche ist mit praktischen Einbaumöbeln versehen und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen.
Auch hinsichtlich der Abstellmöglichkeiten lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: Neben einem besonders großen Kellerraum (ca. 19m²) gehört zusätzlich ein geräumiger Speicherraum (ca. 19m²) zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Einzelgarage und die Möglichkeit direkt vor dem Hauseingang einen Außenstellplatz anzumieten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, praktischer Aufteilung und hohem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. - Lage:
- Das Haus ist in einer guten und schönen Lage in der Sinsheimer Gartenstadt.
Die Immobilie bietet eine ideale Lösung für Familien, da sie in der Nähe von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegt. Eine Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Sinsheim A 6 in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar ist. Das Anwesen wurde in zweiter Reihe gebaut und vor dem Haus ist kein Durchgangsverkehr. - Ausstattung:
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicherraum
- Tageslichtbad
- Garage
- Sonstiges:
- Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2036-03-18
- Ausstelldatum:
- 2026-03-19
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr:
- 1964
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme, Nahwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 218,60 kWh/(m²*a)
