- Objektbeschreibung:
- Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden uns diese mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: info@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.
Diese attraktive 3-Zi.-Dachgeschosswohnung in Bruchsal bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer guten Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ca. 2004 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Ein kleiner Balkon und die große Dachterrasse komplettieren die Wohneinheit, wobei letztere einen herrlichen Ausblick auf die Peter und Paul Kirche bietet. Auf der Dachterrasse befindet sich auch noch ein kleiner Stauraum für Gartenutensilien.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen, der zum Objekt gehört. Für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs steht eine Garage zur Verfügung.
Der Einzug ist ab Juli 2026 möglich.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. - Lage:
- Zwischen dem Rand der oberrheinischen Tiefebene und den Hügeln des Kraichgaus gelegen, ist die Barockstadt Bruchsal ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und bietet darüber hinaus ein vielfältiges, kulturelles Angebot.
Das Bruchsaler Schloss lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an und die schöne Innenstadt mit vielen Ladengeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.
Die gute Anbindung an die A5, B35, B3, B36 und an das öffentliche Schienennetz garantieren eine hohe Flexibilität und die schnelle Erreichbarkeit des Ballungsraums Karlsruhe sowie des Rhein-Neckar-Dreiecks mit den Städten Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen. - Sonstiges:
- Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
3-Zi.-Dachgeschosswohnung in der Kernstadt von Bruchsal!
Blick auf die Wohnung
Terrasse
schöner Ausblick
Küche
Tageslichtbad
Flur
Teilansicht Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Gebäudeansicht
Garagen-Stellplätze
Kennwert Energieausweis
Bild aus Kartenansicht
Grundriss
- Objektnr. extern:
- 12126
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Dachgeschoss)
- Ort:
- 76646 Bruchsal
- Verfügbar ab:
- 07.2026
- Wohnfläche:
- 84,91 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Parkettboden Gartennutzung Zentralheizung Stellplatz: Garage
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.200,00 €
- Nebenkosten:
- 300,00 €
- Warmmiete:
- 1.500,00 €
- Kaution:
- 2.400,00 €
Ihre Ansprechperson:
- Name
- Annette Bradic-Cordier
- Telefon
- +497251774444
- info@s-immo-kraichgau.de
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2028-01-17
- Ausstelldatum:
- 2018-01-18
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr:
- 2004
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 88,74 kWh/(m²*a)
