3-Familienhaus in Walzbachtal-Jöhlingen!
Preise
- Kaufpreis:
- 1.050.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 4,76 %
Details
- Objektnr. extern:
- 10833
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Mehrfamilienhaus)
- Ort:
- 75045 Walzbachtal
- Wohnfläche:
- 342,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 235,00 m²
- Gesamtfläche:
- 342,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 13
- Zustand:
- Voll saniert
- Ausstattung:
-
Bauweise: Massiv
Öl
Satteldach
Zentralheizung
Stellplatz: Freiplatz
- Objektbeschreibung:
- Sichere Kapitalanlage ohne Modernisierungsrisiko!
Dieses kernsanierte Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Lage in Walzbachtal-Jöhlingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Durch die Nähe nach Karlsruhe sowie den vorhandenen Stadtbahnanschluss ist Jöhlingen auch bei Karlsruher Wohnungssuchenden sehr beliebt.
Das Objekt, welches aktuell vollständig saniert wird, bietet Ihnen drei Wohnungen zwischen 89 m² und 153 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/ und Essbereich, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einem überdachten Balkon.
Die 89 m² große Maisonette-Wohnung bietet auf der unteren Ebene (OG) einen Flur mit Garderobe, einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Auf der oberen Ebene im Dachgeschoss führt der Flur zu einem großen und einem kleinen Zimmer und einem weiteren Duschbad mit WC.
Die 153 m² große Maisonette-Wohnung stellt das Highlight dieser Immobilie dar. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide, eine große Küche sowie das ca. 40m² große Wohn- und Esszimmer mit bodentief verglaster Front. Dieser Raum bietet genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und eine Tafel für große Feste.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad ein praktischer Abstellraum und ein Studio mit Zugang zur Dachterrasse.
Die gesamte Planung ist sehr durchdacht und besticht durch ihre moderne Aufteilung. Durch die erfolgte Kernsanierung müssen Sie sich keine Sorgen um Modernisierungen oder Renovierungen machen.
Die drei Abstellplätze im Hof runden das Objekt angenehm ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung !
- Sonstiges:
- Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2033-02-23
- Ausstelldatum:
- 2023-02-24
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr:
- 1900
- Befeuerung:
-
Öl
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 118,90 kWh/(m²*a)
