- Objektbeschreibung:
- Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Handschuhsheim bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die nach einer gemütlichen Unterkunft suchen. Das Objekt ist ein Massivbau aus dem Jahr 1975, die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 teilrenoviert. Sie befindet sich somit in einem gepflegten Zustand und bietet zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zu dem Objekt gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für einen sicheren und bequemen Parkplatz sorgt sowie ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, dort stehen mehrere Waschmaschinen gegen Gebühr zur Nutzung bereit.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 13.200,00 €/p.a. vermietet, somit könnte die Immobilie eventuell auch für Interessenten, die nach einer sicheren und langfristigen Investition suchen, eine interessante Option sein.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. - Lage:
- Heidelberg, eine Großstadt mit einer einzigartigen Atmosphäre, liegt am Neckar und bietet eine malerische Altstadt, eine Schlossruine und die renommierte Ruprecht-Karls-Universität. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihre Lage am Rande des Odenwaldes. Mit rund 162.273 Einwohnern ist Heidelberg eine lebendige Metropole, die Besucher und Wissenschaftler aus der ganzen Welt anzieht.
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Handschuhsheim, der ein städtisches Flair bietet und ungefähr 3,1 km nördlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie ist somit ideal für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne in der Mitte des Trubels zu leben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bus- und einer Straßenbahnhaltestelle in rund 200 m Entfernung und die Autobahnauffahrt Dossenheim zur A5 ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. - Ausstattung:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrstuhl
- Garage
Maßnahmen am Gebäudekomplex:
- ca. 2003 Dachsanierung und Dämmung der Nordfassade
- ca. 2005 Erneuerung der Fenster und Dämmung der Westfassade
- ca. 2010 Aufrüstung und Modernisierung der SAT-Anlage
- ca. 2011 Sanierung der Sprinkleranlage
- ca. 2014 Erneuerung der Hauseingangstür
- ca. 2016 Austausch der Glasbausteine gegen Fenster
- ca. 2016 Erneuerung der Rolltore in der Tiefgarage
- aktuell Renovierung der Tiefgaragendecke
- Sonstiges:
- Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
2-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragen-Stellplatz in Heidelberg!
Wohn-/Essbereich
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Diele
Bad
Treppenhaus
Kennwert Energieausweis
- Objektnr. extern:
- 11953
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Ort:
- 69121 Heidelberg
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 65,77 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Öl Fliesenboden Laminatboden Zentralheizung Kabel/Sat TV Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
- Kaufpreis:
- 285.000,00 €
- IST-Miete:
- 13.200,00 €
- Provision:
- 3,57 %
Ihre Ansprechperson:
- Name
- Max Steger
- Telefon
- +497251773990
- info@s-immo-kraichgau.de
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2028-08-13
- Ausstelldatum:
- 2018-08-13
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr:
- 1975
- Befeuerung:
- Öl
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Energieverbrauchkennwert:
- 115,00 kWh/(m²*a)
