2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Östringen!
Preise
- Kaufpreis:
- 210.000,00 €
- Hausgeld:
- 327,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 %
Details
- Objektnr. extern:
- 11697
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Dachgeschoss)
- Ort:
- 76684 Östringen
- Wohnfläche:
- 69,42 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl sep. WC:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit Fenster Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Laminatboden Gäste WC Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Diese Dachgeschosswohnung in Östringen bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1996 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz. Hier befindet sich ein kleines Büro.
In der Tiefgarage wurde einer der Stellplätze zu einem Kellerraum umgebaut, der als Lagerraum, Werkstatt oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet somit eine bequeme Parkmöglichkeit.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. - Lage:
- Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung. Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Der Ortsteil Odenheim ist Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S31 des Karlsruher Verkehrsverbunds und somit mit dem gesamten Schienennetz der Region verknüpft. Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen.
- Ausstattung:
-
- Balkon mit Markise
- Ein TG-Platz umgebaut zu einem Kellerraum bzw. kleiner Werkstatt
- Sonstiges:
- Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2028-06-01
- Ausstelldatum:
- 2018-06-01
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr:
- 1995
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 98,00 kWh/(m²*a)
