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Einfamilienhaus in Sinsheim-Reihen!

Wohnbereich Wohnbereich Badezimmer EG Badezimmer EG Küche Küche Außenansicht Außenansicht Kennwert Energieausweis Kennwert Energieausweis

Preise

Kaufpreis:
298.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %

Details

Objektnr. extern:
10592
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
74889 Sinsheim
Wohnfläche:
123,00 m²
Grundstücksfläche:
253,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Öl Fliesenboden Laminatboden Satteldach Zentralheizung Stellplatz: Carport Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause!

Das Anwesen wurde etwa im Jahre 1861 auf einem ca. 253 m² großen Grundstück in Sinsheim Ortsteil Reihen erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der beliebte Vorort von Sinsheim ist idyllisch gelegen und trotzdem ist die Autobahnauffahrt zur A6 und der S-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar.

Es besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen, über ca. 30 m² großen, Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Wohnküche, einem Abstellraum und dem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Da das Haus an einer Durchgangsstraße liegt, wurden im Wohnzimmer im Jahr 2012 Fenster mit Schallschutz eingebaut.

Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein WC vorhanden. Weiter befindet sich hier einen Speicherraum, der sich noch zum Ausbau eignen würde. Von dort aus kommen Sie über eine Treppe in den Spitzboden, welcher Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet.

Unter dem vorderen Gebäudeteil befindet sich ein ansprechender Gewölbekeller, der von den Eigentümern zum Partyraum ausgebaut wurde. Im hinteren Kellerbereich sind die Werkstatt, der Heizraum und ein weiteres Zimmer mit Tageslichtfenster und einem separaten Eingang und könnte gut als Büro oder Erweiterung des Wohnbereiches genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine, zum Teil überdachte, Hoffläche. Der überdachte Bereich kann sehr gut als Freisitz oder Carport genutzt werden. Die Hoffläche bietet Platz für zwei Autos. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Im Jahr 2021 wurde die Ölzentralheizung erneuert und die Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung eingebaut. Es gibt Teile des Gebäudes mit einer Deckenhöhe von plus/minus 2m.

Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand. Es verfügt über viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Felder und Wiesen laden zum entspannten Spazierengehen ein.
Sonstiges:
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2031-12-22
Ausstelldatum:
2021-12-22
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1861
Befeuerung:
Öl
Primärer Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
157,60 kWh/(m²*a)

Kontakt-Person:

Lars Diegel
+497251777290
sinsheim@s-immo-kraichgau.de