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Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Huttenheim!

Vorderansicht Vorderansicht Rückseite Rückseite Blick in Hof und Garten Blick in Hof und Garten Wohnbereich Wohnbereich Kennwert Energieausweis Kennwert Energieausweis

Preise

Kaufpreis:
585.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %

Details

Objektnr. extern:
10702
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
76661 Philippsburg
Haustiere erlaubt:
Ja
Haustiere erlaubt:
Ja
Haustiere erlaubt:
Nein
Wohnfläche:
179,00 m²
Grundstücksfläche:
765,00 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl sep. WC:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung:
Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Öl Fliesenboden Laminatboden Parkettboden Satteldach Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Kabel/Sat TV Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Philippsburg, im Ortsteil Huttenheim und bietet sowohl innen als auch außen viel Platz für die ganze Familie. Die umliegenden Städte, wie Germersheim, Speyer, Mannheim, Heidelberg oder Bruchsal sind mit dem PKW gut zu erreichen, darüber hinaus befindet sich die S-Bahn-Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Baggersee sorgt in der heißen Jahreszeit für angenehme Abkühlung und auch der Rhein lädt zum Spazierengehen, zu gemeinsamen Radtouren oder einfach nur zum Verweilen ein.

Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss auf in ein großes, mit Parkettboden ausgestattetes, Wohnzimmer, eine Küche, ein Ess- und Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad inkl. Wanne, Waschbecken und Bidet sowie ein separates WC. Das Esszimmer wird dabei um einen ca. 11 m² großen Wintergarten erweitert, der wiederum Zugang in den großen, gepflasterten Hof und weiter in den angrenzenden Garten bietet.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich drei, mit Parkettboden ausgelegte, Schlafzimmer, ein weiteres Bad inkl. Wanne, Waschbecken und WC sowie ein praktischer, kleiner Abstellraum befinden. An das Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, der auch perfekt als Ankleidezimmer genutzt werden könnte.

Das Dachgeschoss dient aktuell noch als Speicherraum, bietet aber bei Bedarf weitere Ausbaufläche.

Im gefliesten Kellergeschoss befinden sich neben dem Heiz- und Tankraum mehrere Vorratsräume sowie ein Hobby- oder Partyraum. Dieses bietet darüber hinaus Zugang zu Hof und Garten.

Der großzügige Außenbereich, inkl. Garage, Carport, kleinem Nebengebäude mit Sommerküche, Gartenhaus und Holzschuppen bietet genügend Platz für gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden, lädt zum Spielen und Toben Ihrer Kinder ein und besitzt viel Gartenfläche für den Hobbygärtner. Oder Sie schaffen sich hier Ihre ganz persönliche Ruhe- und Entspannungsoase!
Gestalten Sie sich diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Ausstattung:
Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits ausgeführt:<BR /><BR />1992 Austausch der Fenster<BR />2011 Einbau eines elektr. Hoftores inkl. Fernbedienung und Schlüssel <BR />2015 Neueindeckung des Daches (inkl. Unterspannbahn) sowie Dämmung der Geschossdecke <BR />2020 Einbau einer elektr. Markise (vertikal u. horzontal)

Zusätzliche Ausstattung: , Parkett, Speicherraum, sep. WC, Tageslichtbad, mehrere Bäder, Garten, Carport
Sonstiges:
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2032-05-29
Ausstelldatum:
2022-05-30
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1961
Befeuerung:
Öl
Primärer Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
355,40 kWh/(m²*a)

Kontakt-Person:

Max Steger
+497251773990
info@s-immo-kraichgau.de