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Doppelhaushälfte in Walzbachtal-Wössingen!

Straßenansicht Straßenansicht Hofeinfahrt Hofeinfahrt Hof und Wintergarten Hof und Wintergarten Wintergarten Wintergarten Esszimmer Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Zimmer Zimmer Terrasse Terrasse Garten Garten Garten Garten Straßenansicht Straßenansicht Kennwert Energieausweis Kennwert Energieausweis

Preise

Kaufpreis:
440.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %

Details

Objektnr. extern:
10703
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
75045 Walzbachtal
Wohnfläche:
112,00 m²
Grundstücksfläche:
781,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl sep. WC:
1
Ausstattung:
Bad mit Fenster Öl Fliesenboden Laminatboden Satteldach Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Objektbeschreibung:
Das von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1954 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Wössingen.
Auf dem 781m² großen Grundstück stehen Ihnen neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Hobbyraum zur Verfügung.

Das Haupthaus bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus auf der Hofseite durch den gemütlich gestalteten Wintergarten und gelangen so zum Flur, dem Gäste-WC und dem großen Wohn-/ und Esszimmer mit angrenzender Küche.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Im Kellergeschoss ist neben dem Heizraum ein weiteres Bad sowie ein Hobbyraum zu finden.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit gut gepflegt und in Schuss gehalten. Beispielsweise wurden die Fenster ausgetauscht sowie das Dach neu eingedeckt.
Durch Um- bzw. Anbauten lässt sich das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten und erweitern.

Als besonderes Highlight steht Ihnen durch das großzügige Grundstück ein sehr schöner, nicht einsehbarer Garten zur Verfügung, den Sie zu Ihrer eigenen Wohlfühloase gestalten können.

Eine seltene Gelegenheit! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Sonstiges:
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2032-07-10
Ausstelldatum:
2022-07-11
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1954
Befeuerung:
Öl
Primärer Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
228,20 kWh/(m²*a)

Kontakt-Person:

Nico Gerold
+497251773997
bretten@s-immo-kraichgau.de