Außergewöhnliche Villa in Bretten!

Ansicht

Eingang und Garage

Rückansicht

Grundstück

Dachterrasse

Wintergarten

Wohnzimmer und Wintergarten

Wohnzimmer

Ess/-Wohnzimmer

Küche EG

Bad EG

Schlafzimmer EG

Hauswirtschaftsraum EG

Aufzug

Schwimmbad

Physioraum

Blick zur Sauna

Bad UG

Schlafzimmer UG

Wohnzimmer/Büro UG

Kennwert Energieausweis

Preise

Kaufpreis:: 1.090.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 %

Details

Objektnr. extern:: 10909
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Haus (Villa)
Ort:: 75015 Bretten
Wohnfläche:: 231,94 m²
Grundstücksfläche:: 1.190,00 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Anzahl sep. WC:: 1
Einliegerwohnung:: ja
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Gehoben
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Barrierefrei Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Parkettboden Personenaufzug Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Sauna Stellplatz: Garage Swimmingpool

Objektbeschreibung:: Auf einem ca. 1.190 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Bretten wurde ca. im Jahre 1979 dieser außergewöhnliche Unternehmerwohnsitz im Bungalow-Stil errichtet.
Die Hochwertigkeit dieser Immobilie ist bereits von außen erkennbar und macht sie zu einem repräsentativen Domizil.

Sie betreten das Haus durch eine massive Holztür und stellen sofort fest, dass an nichts gespart wurde. Der Natursteinboden zieht sich über den Eingangsbereich durch den gesamten Wohn- und Essbereich. Dieser ist komplett offen gestaltet, sodass Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen können. Ein schöner Kachelofen stellt hier das Zentrum dar. Die Decke ist bis zum Dach hin offen, wodurch Sie ein ganz besonderes Raumgefühl erlangen.
Die Küche mit Kochinsel und separatem Hauswirtschaftsraum schließt an das Esszimmer an und bietet Ihnen sehr viel Platz und Staumöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der große Wintergarten - zugänglich vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer -, der direkt an die riesige Terrasse anschließt.

Auf der Westseite des Erdgeschosses befindet sich Ihr privater Trakt. Hier stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die beiden Zimmer sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet.

Durch die bungalowartige Gestaltung ist das Leben auf einer Ebene möglich.
Das Unter- bzw. Gartengeschoss bietet ihnen sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Es steht Ihnen eine vollwertige Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung. Diese eignet sich optimal als Gästebereich oder Büroräumlichkeiten. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

Abgeteilt hiervon befinden sich hier ebenfalls ein Kellerraum, der Technikraum sowie ein weiteres Highlight:
Im Jahre 2002 wurde ein aufwendiger Anbau vorgenommen. Hierbei wurde ein Hallenbad, ein Fitnessstudio mit Sauna sowie ein weiteres Duschbad geschaffen. Weiterhin wurde das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss mittels eines Aufzuges verbunden.

Das Objekt wurde stetig in Stand gehalten und beispielsweise mit Solarthermie, Photovoltaikanlage und Alarmanlage ausgestattet.
Abgerundet wird diese einmalige Gelegenheit von einer freistehenden Doppelgarage mit Wallbox.

Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Ausstattung:: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Parkett
- Doppelgarage
- Photovoltaikanlage
- Natursteinböden
Sonstiges:: Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energiepass

Art des Energieausweises:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 2033-08-14
Ausstelldatum:: 2023-08-15
Jahrgang:: 2014
Baujahr:: 1979
Befeuerung:: Gas
Primärer Energieträger:: Gas
Endenergiebedarf:: 200,00 kWh/(m²*a)

Kontakt-Person:

Nico Gerold

+497251773984

bretten@s-immo-kraichgau.de

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