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4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruchsal!

Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Blick zum Wohnbereich Blick zum Wohnbereich Tageslichtbad Tageslichtbad Blick auf das Gebäude Blick auf das Gebäude Kennwert Energieausweis Kennwert Energieausweis

Preise

Kaufpreis:
290.000,00 €
IST-Miete:
7.800,00 €
Hausgeld:
172,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %

Details

Objektnr. extern:
10585
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Ort:
76646 Bruchsal
Ab Datum:
2022-06-30
Verfügbar ab:
30.06.2022
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
104,50 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
4.5
Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Laminatboden Etagenheizung Ofenheizung Kabel/Sat TV Kamin Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller WG geeignet
Objektbeschreibung:
Großzügig Wohnen unterm Dach!

Diese helle 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1955 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses, in zentrumsnaher Lage von Bruchsal. In der näheren Umgebung befinden sich Schule, Kindergarten, Spielplatz, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sind der Bahnhof mit Anbindung Richtung Karlsruhe und Heidelberg sowie die S-Bahn- und Bus-Haltestelle nur unweit entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie mit dem PKW ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen geräumigen und nach Süden ausgerichteten Wohn-/Essbereich, mit einer Durchreiche zur Küche und einem Anschluss für einen gemütlichen Holzofen. Drei Schlafräume, ein Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet mit zusätzlichem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnensemble. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, die sich ebenfalls im Bad befindet.

Ein Speicherabteil, in welchem Sie das Holz für den Kaminofen lagern können, ein dazugehöriger Kellerraum, ein KFZ-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Außenstellplatz für Fahrräder runden dieses Angebot ab.

Die Immobilie ist aktuell noch mit einer Kaltmiete von 7.800,00 €/p.a. vermietet und ab Juni 2022 bezugsfrei.

***BESICHTIGUNGSTERMINE NUR MIT 2G-NACHWEIS***
Sonstiges:
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-09-04
Ausstelldatum:
2018-09-05
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1955
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
194,00 kWh/(m²*a)

Kontakt-Person:

Max Steger
07251 77-3990
info@s-immo-kraichgau.de
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