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4-Zimmer-Wohnung in Rauenberg!

Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Flur Flur Balkon Balkon Vorderansicht des Hauses Vorderansicht des Hauses Kennwert Energieausweis Kennwert Energieausweis

Preise

Kaufpreis:
385.000,00 €
Hausgeld:
340,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %

Details

Objektnr. extern:
10692
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
69231 Rauenberg
Wohnfläche:
111,53 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl sep. WC:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Laminatboden Gäste WC Fußbodenheizung Zentralheizung Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1995 erbauten und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Rauenberg. In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Grundschule. Die umliegenden Felder und Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an die A6 sowie an die B39 und die B3 Richtung Bruchsal, Walldorf und Heidelberg.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom großzügigen Flur inkl. Gäste-WC und praktischem Abstellraum aus in alle Räume. Der Wohn-/Essbereich mit der offen gestalteten Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet viel Platz sowie einen Zugang auf den großen Südwestbalkon, auf dem Sie Ihren Feierabend entspannt genießen können. Zur Nordseite hin befindet sich ein weiterer französischer Balkon. Neben dem Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang auf den Südwestbalkon verfügt, befindet sich das großzügige Tageslichtbad inkl. Eckwanne, Dusche, Waschbecken, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und WC. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung ergänzen diese Wohnung.

Ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: , sep. WC
Sonstiges:
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2025-03-19
Ausstelldatum:
2015-03-19
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1995
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
111,40 kWh/(m²*a)

Kontakt-Person:

Max Steger
+497251773990
info@s-immo-kraichgau.de