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4-Zimmer-Dachwohnung in St. Leon-Rot

Teilansicht Wohnbereich Teilansicht Wohnbereich Teilansicht Wohnbereich Teilansicht Wohnbereich Blick auf die Wohnung Blick auf die Wohnung Gebäude-Vorderseite Gebäude-Vorderseite Kennwert Energieausweis Kennwert Energieausweis

Preise

Kaufpreis:
398.000,00 €
Hausgeld:
300,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 %

Details

Objektnr. extern:
10524
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Ort:
68789 St. Leon-Rot
Verfügbar ab:
2023
Haustiere erlaubt:
Ja
Haustiere erlaubt:
Ja
Haustiere erlaubt:
Nein
Wohnfläche:
108,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl sep. WC:
1
Zustand:
Modernisiert
Ausstattungskategorie:
Gehoben
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Fenster Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Gäste WC Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Objektbeschreibung:
Großzügiges Wohnen unterm Dach!

Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses in zentrumsnaher Lage von St. Leon-Rot, im Ortsteil Rot. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt zur A5 und A6 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten. Die umliegenden Wiesen, Felder und der Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein und der nahe gelegene Baggersee bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen.

Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie rechter Hand in die offene Wohn-/Essküche inkl. praktischem Abstellraum und dem angrenzenden toll gestalteten Wohnbereich, für den ein Teil der Dachterrasse umgebaut und hinzugefügt wurde. Ein kleiner, überdachter Balkon ist noch vorhanden, der den Bereich ins Freie erweitert. Der Wohnbereich bietet darüber hinaus Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

Linker Hand befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer, das Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC.

Ein dazugehöriger Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien runden dieses Angebot angenehm ab.

Die Wohnung ist ab dem Jahr 2023 bezugsfrei.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten
Sonstiges:
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-07-21
Ausstelldatum:
2021-07-22
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1992
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
97,00 kWh/(m²*a)

Kontakt-Person:

Annette Bradic-Cordier
07251 77-4444
info@s-immo-kraichgau.de