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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Beiertheim!

Außenansicht Außenansicht Ausblick Wohnzimmer Ausblick Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Kennwert Energieausweis Kennwert Energieausweis

Preise

Kaufpreis:
350.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %

Details

Objektnr. extern:
10572
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Ort:
76135 Karlsruhe
Wohnfläche:
77,91 m²
Anzahl Zimmer:
3
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Parkettboden Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Objektbeschreibung:
Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in einem 4-Familienhaus in Beiertheim ist eine außergewöhnliche Gelegenheit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Toplage von Karlsruhe im Stadtteil Beiertheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kita und Post, sowie Bus - und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich u. a. das Europabad, ein Sportverein und Tennisplätze an. Für das kulturelle Wohl sorgt in unmittelbarer Nähe das ZKM und der Filmpalast mit Restaurants.
Trotz dieser zentralen Lage befindet sich viel Natur rund um die Wohnanlage, die die Günther-Klotz-Anlage und die Alb als Naherholungsgebiet umfasst.
Noch zu erwähnen ist die schnelle Erreichbarkeit von Albtal- und Hauptbahnhof, sowie die L605 und Südtangente zur Autobahn.

Die Wohnung auf der Einzeletage im Dachgeschoss ist schön und praktisch aufgeteilt.
Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie zur Küche mit hochwertig verarbeiteter Einbauküche inkl. Einbaugeräten und in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Westbalkon und Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihre Zeit entspannt genießen!
Von der Diele führt Sie ein Flur zu den beiden Schlafräumen und dem innenliegenden, hell gefliesten Bad mit Dusche und Badewanne zum Entspannen.

Die Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Flure sind mit Parkettboden belegt, alle Zimmer verfügen über einen Rollladen, im Wohnzimmer sorgt eine Markise und eine Innenjalousie zusätzlich für Schatten an sonnigen Tagen.

Komplettiert wird dieses einmalige Angebot mit einem separaten Kellerraum und einer Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.

Der Eigentümergemeinschaft steht zur gemeinsamen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum und ein großer Hof mit Blick ins Grüne zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

***BESICHTIGUNGSTERMINE NUR MIT 2G-NACHWEIS***
Sonstiges:
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2025-01-18
Ausstelldatum:
2015-01-19
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1992
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
138,10 kWh/(m²*a)

Kontakt-Person:

Herbert Geiger
07251 77-2255
bretten@s-immo-kraichgau.de