2 Gebäude mit Werkstatt in Obergimpern!

Straßenansicht

Seitenansicht

Wohnzimmer Vorderhaus

Esszimmer Vorderhaus

Badezimmer Vorderhaus

Terrasse

Küche Vorderhaus

Zimmer EG Vorderhaus

Zimmer OG Vorderhaus

Zimmer DG Vorderhaus

Werkstatt

Küche Hinterhaus

Zimmer Hinterhaus

Badezimmer Hinterhaus

Innenhof

Dachboden

Garten

Kennwert Energieausweis

Preise

Kaufpreis:: 250.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 4,76 %

Details

Objektnr. extern:: 10783
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Haus (Zweifamilienhaus)
Ort:: 74906 Bad Rappenau
Wohnfläche:: 152,00 m²
Nutzfläche:: 105,00 m²
Grundstücksfläche:: 550,00 m²
Anzahl Zimmer:: 10
Zustand:: Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Öl Satteldach Gartennutzung Zentralheizung Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung:: Die zwei Gebäude befinden sich auf einem ca. 551m² großen Grundstück in Bad Rappenau-Obergimpern.

Die Autobahnauffahrt zur A6 sowie das Stadtzentrum von Bad Rappenau sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht. Alltägliche Dinge des Bedarfs, ebenso Kindergärten, Schulen und Fachärzte finden Sie dort vor Ort.

Die Baujahre der Gebäude sind nicht bekannt. Das vordere Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem Bereich mit zwei Räumen, der früher als Ladenlokal genutzt wurde. Weiter finden Sie hier noch einen Abstellkeller sowie eine Doppelgarage.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die zum Innenhof ausgerichtete große Dachterrasse, auf der Sie in aller Ruhe Ihre Freizeit genießen können. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und einen zusätzlichen kleinen Raum.

Das Hintergebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen und befahrbaren Werkstattbereich. Von dort aus kommen Sie auch in den Gewölbekeller. Im ersten Obergeschoss ist eine Wohnung mit zwei Zimmern, einer großen Wohnküche, einem Abstellraum sowie einem Bad vorhanden. Angrenzend ist eine große Scheune die Lagermöglichkeiten bietet oder noch ausgebaut werden kann und dahinter der kaum einsehbare idyllische Garten.

Das Anwesen bietet aufgrund der großen Fläche unheimlich viele Möglichkeiten. Wenn Sie großen Platzbedarf benötigen oder Ihr Hobby mit dem Wohnen vereinen möchten, ist das Anwesen genau das Richtige für Sie.

Die Energiedaten für das Hinterhaus:
Energieausweistyp: bedarfsorientiert; Ausstellungsdatum: 26.10.2022; Baujahr lt. Energieausweis: vor 1800/1962; Endenergiebedarf: 243,0 kWh/(m²a)

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Ausstattung:: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
Sonstiges:: Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energiepass

Art des Energieausweises:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 2032-10-26
Ausstelldatum:: 2022-10-26
Jahrgang:: 2014
Befeuerung:: Öl
Primärer Energieträger:: Öl
Endenergiebedarf:: 183,00 kWh/(m²*a)

Kontakt-Person:

Lars Diegel

+497251777290

sinsheim@s-immo-kraichgau.de

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